Нежитлова нерухомість це будь-яка нерухомість, яка не входить до житлового фонду. Інакше кажучи, в законодавстві не закріплено поняття нежитлового приміщення. Сказано тільки те, що приміщення в житлових будинках не можуть бути надані для потреб промислового характеру, так як це заборонено.
Нежитлове приміщення називають ту площу, яка знаходитися в житловому будинку, але в той же момент вона не ставитися в житловому фонду і йде як самостійний об'єкт правових відносин.
Більш детально про ці поняття йдеться в державних будівельних нормах ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення » та ДБН В.22-9-99 "Громадські будівлі та споруди"
Відповідно до п. 2.50 розділу «Нежитлові поверхи (приміщення)» ДБН В.2.2-15-2005 в першому, другому і цокольних поверхах житлових будинків можна розміщувати:
Які вимоги для перекладу житлового приміщення в нежитлове?
Забороняється переводити житлове приміщення в нежитлове, якщо ви маєте такі цілі:
Якщо все в порядку і діяльність не заборонена, тоді приступаємо до наступного етапу.
Переведення жилих приміщень (житлових будинків) у нежитлові здійснюється при зверненні в центр надання адміністративних послуг щодо намірів.
Власник, який має намір зробити переклад житлового приміщення в нежитлове, повинен звернутися в центр надання адміністративних послуг з письмовою заявою про свої наміри щодо переведення житлового приміщення (житлового будинку) в нежитлове без визначення його функціонального призначення.
Так само, обов'язково мати при собі додатково:
Якщо переклад житлового приміщення в нежитлове передбачає його перебудову і зміну функціонального призначення, то в заяві вказується конкретне його призначення, наприклад, склад або магазин.
Департамент видасть в такому випадку набір умов для розробки проектної документації по конкретному об'єкту. У пакет входять наступні документи:
На основі цього замовляється проект реконструкції в компанії, яка займається проектуванням і має відповідну ліцензію. Після отримання проектної документації власник подає в ДАБК декларацію про початок робіт.
У Профістрой ви можете замовити проектування будівель і споруд.
Як з нами зв'язатися?
Адреса: Херсон. Ярослава Мудрого 11
Телефон 095 391 88 85 Валерій.
Чекаємо Вас в гості! Якщо є до нас питання, ми з радістю на них відповімо.