Инвестирование в недвижимость в Одессе с ПрофиСтрой

Темы блога
Инвестирование в недвижимость в Одессе с ПрофиСтрой
28.09.2021

В условиях нестабильного экономического положения коммерческая и жилая недвижимость остается в Украине надежным объектом для инвестирования. Прибыль не всегда может быть сверхвысокая, но в настоящее время это стабильный источник дохода. Инвестиции в недвижимость в Одессе – перспективное направление для тех, кто хочет сохранить средства от инфляции и приумножить свой капитал.

Виды инвестиций

Чтобы понять, с чего начать инвестиции в недвижимость для начинающих с нуля, необходимо знать, какие виды капиталовложений бывают и правильно выбрать объект. Существует закономерность, чем крупнее город, тем выгоднее вкладывать капитал в сферу недвижимости. Это объясняет повышенный интерес на строительство домов в Одессе. «ПРОФИ СТРОЙ» строит коммерческую и жилую недвижимость на продажу и многие бизнесмены считают, что это лучшие инвестиции в недвижимость. За долгие годы своего существования компания завоевала доверие на строительном рынке.

Инвестиции бывают двух видов – краткосрочная и долгосрочная.

Краткосрочная инвестиция. Инвестор покупает недвижимость на старте продаж. Вкладывая накопления в готовый проект дома до начала строительных работ или в момент возведения первых этажей, цена на квадратные метры будет минимальная. После ввода ЖК в эксплуатацию инфраструктура налаживается, и стоимость готовой недвижимости повышается, что при продаже гарантированно принесет прибыль.

Долгосрочная инвестиция. Инвестор приобретает готовую недвижимость и готовит к продаже или сдачи в аренду самостоятельно или с управленческой фирмы.

Плюсы и минусы инвестиции в недвижимость

Сфера недвижимости – проверенный и надежный вариант вложения средств. Чтобы обеспечить стабильную прибыль, необходимо выбрать долгосрочный инвестиционный инструмент. Важнейшим показателем, характеризующим экономический смысл капиталовложений, является доходность инвестиции в недвижимость. При выборе объекта следует определить его потенциальный доход.

Любые вложения связаны с определенным риском и в каждом варианте существуют свои плюсы и минусы инвестиции в недвижимость. Получать прибыль можно двумя способами:

  • покупка с целью дальнейшей перепродажи;
  • сдача помещения в аренду.

Инвестиции и недвижимость жилая или коммерческая – что более выгодно для инвестора? Каждый вариант имеют свои особенности и преимущества.

Плюсы коммерческой недвижимости

Инвестор может составить бизнес-план и рассчитать доходность. Цена на коммерческую недвижимость поднимается не с такой скоростью, как на жилые помещения. Это позволяет более точно определить на какой процент прибыли можно рассчитывать в перспективе.Инвестиции в недвижимость в Одессе с ПрофиСтрой

Коммерческие помещения сдаются в аренду на длительный срок. В основном договор заключается на период 5-10 лет. Длительная аренда дает уверенность в получении стабильного дохода.

Несмотря на изменения в экономики, рынок коммерческой недвижимости остается довольно надежным вариантом вложения капитала.

Плюсы жилой недвижимости

Одесса курортный город, в который приезжает большое количество туристов. С каждым годом нужно все больше жилья отдыхающим, следовательно, растет спрос на аренду недвижимости.

Кризис приводит к закрытию магазинов, салонов, развлекательных заведений и т.д. Независимо от экономического положения, человек не может остаться без жилья. Именно по этой причине более выгодно вкладывать деньги в небольшие квартиры, которые всегда пользуются спросом.

Найти потенциального покупателя или арендатора на жилу недвижимость легче, чем на коммерческие помещения

Инвестиции в недвижимость в Одессе, как и в других городах, имеют свои минусы:

  • экономическая обстановка определяет спрос на недвижимость, прибыль резко падает во время кризиса;
  • высокая стоимость объектов недвижимости;
  • в небольших населенных пунктах нестабильный спрос на жилье;
  • долгая окупаемость.

Также следует учитывать, что предстоят расходы на коммунальные услуги, налоговые отчисления, содержание.

Особенности покупки недвижимости

Залогом удачной сделки с целью перепродажи будет удачно выбранный объект. Стоимость на него должна расти быстрее, чем на аналогичные варианты. Если рассматривать жилую недвижимость, дорожают квартиры с дополнительными преимуществами. Во внимание берется удачное месторасположение, элитная планировка, охрана дома и т.д.

На цену влияет состояние квартиры. Приобретая новострой или жилье на вторичной рынке, предстоит воспользоваться услугами строительной компании, чтобы сделать ремонт.

Коммерческую недвижимость приобретают для перепродажи реже, чем жилую. Чтобы сделка принесла прибыль, инвестор должен знать особенности рынка недвижимости и хорошо разбираться в направлении бизнеса, для которого планируется использовать объект.

Сдача в аренду может оказаться не очень выгодной, когда после покупки нужно переоборудовать помещение под ведение определенный вид деятельности. В таком случае арендные платежи могут не окупать затраты на приобретение и ремонтные работы, которые были проведены. Чтобы избежать подобной ситуации и определить, выгодны ли инвестиции в недвижимость, необходима консультация специалиста. Он поможет составить бизнес план и просчитать рентабельность, после чего можно принимать окончательно решение.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА
error
error
Установите более свежую версию браузера!